SPRING VILLE [CĐT MỞ BÁN 7/2025] Chiết khấu lên đến 13%

Q: 1. Khi nào dự án Spring Ville chính thức mở bán?

Dự án dự kiến sẽ chính thức mở bán vào tháng 07/2025. Hiện tại, chủ đầu tư đã bắt đầu nhận booking (đặt chỗ) sớm để khách hàng chọn được vị trí đẹp và mức giá tốt.

Q: 2. Nhà phát triển Gamuda Land có uy tín không?

Gamuda Land được thành lập năm 1995 tại Malaysia, là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu khu vực. Tại Việt Nam, Gamuda đã ghi dấu ấn với các dự án như: Celadon City, Gamuda Gardens, Gamuda City, Elysian… và từng được vinh danh trong Top 5 nhà phát triển BĐS nước ngoài tốt nhất tại Việt Nam.

Q: 3. Người nước ngoài có được mua Spring Ville không?

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài hoàn toàn được phép mua Spring Ville, với thời hạn sở hữu sổ hồng 50 năm theo luật.

Q: 4. Số tiền đặt cọc khi booking là bao nhiêu?

Khách hàng cần đặt cọc tối thiểu 100 triệu đồng/sản phẩm để xác nhận booking thành công. Trường hợp không chọn được căn phù hợp trong ngày mở bán, số tiền sẽ được hoàn lại 100%.

Q: 5. Vì sao trên sổ ghi là “Khu chợ và khu dự án Dân Xuân” mà không phải Spring Ville?

Spring Ville là tên thương mại của dự án. Tên pháp lý trong sổ hồng là “Khu chợ và khu dự án Dân Xuân”. Điều này không ảnh hưởng gì đến quyền lợi sở hữu, chuyển nhượng hay pháp lý của khách hàng.

Q: 6. Vì sao trên sổ hồng ghi có thời hạn sử dụng đất?

Theo Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013, với dự án nhà ở thương mại, thời hạn sử dụng đất sẽ căn cứ vào thời hạn đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sang tên cho khách hàng cá nhân, phần đất ở gắn liền với căn hộ/nhà phố sẽ được sở hữu ổn định lâu dài (sổ hồng vĩnh viễn).

⏰ SPRING VILLE MỞ BÁN THÁNG 7 – AI CHẬM LÀ MẤT!
Spring Ville chính thức bung 100 suất đầu tiên vị trí đẹp nhất, giá gốc thấp nhất, mở ra cơ hội ăn chắc trước khi giá đất quanh sân bay Long Thành bật sóng. Một khi hạ tầng khởi động, cô chú anh chị chờ tháng sau không còn giá này nữa – mà suất đẹp thì đã nằm túi người khác.
Cô chú anh chị nào đặt chỗ sớm giữ ngay ưu đãi – thanh toán nhẹ, pháp lý sạch, chọn lô đẹp, chốt sổ đỏ không lo rủi ro.
Đây không phải lúc so đo, đây là lúc ai đủ quyết đoán thì thắng. Spring Ville tháng 7/2025 – ai đặt chỗ trước, lời trước. Chậm 1 ngày, giá khác – suất đẹp mất – đừng để tiếc!

🌿 Spring Ville Nhơn Trạch – Khu Đô Thị Xanh Đẳng Cấp Từ Tập Đoàn Gamuda Land

Spring Ville là dự án khu đô thị xanh hiện đại do Gamuda Land (Malaysia) phát triển. Tập đoàn Gamuda Land không còn xa lạ ở thị trường Việt Nam với nhiều thành công vang dội qua nhiều dự án Celadon City, Eaton Park. Về vị trí dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng trung tâm Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đây là dự án đầu tiên của tập đoàn Gamuda tại khu vực được mệnh danh là Thành phố sân bay Long Thành sắp hoạt động từ cuối 12/2025.

Dự án Spring Ville được quy hoạch bài bản, tập trung vào giá trị và chất lượng sống. Thiết kế theo hướng hiện đại, đề cao không gian sống xanh với mật độ xây dựng chỉ 30%. Mật độ khá thấp. Phần lớn diện tích được ưu tiên cho mảng xanh. Tiện ích cộng đồng và cảnh quan sinh thái. Từ đó tạo nên một môi trường sống trong lành, thư thái và gần gũi với thiên nhiên.

Spring Ville Nhơn Trạch cung cấp đầy đủ các loại hình bất động sản như: nhà phố liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, officetel và shophouse – phù hợp với nhiều nhu cầu mua. VD: phù hợp cho tầng lớp thượng lưu, gia đình trung niên, chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.

Với vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế, không gian sống chất lượng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, Spring Ville Nhơn Trạch chính là lựa chọn hoàn hảo để an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời bền vững giữa trung tâm phát triển mới phía Đông TP.HCM.

Tổng Quan Spring Ville

✅ Tên dự án	Spring Ville
📍 Vị trí	Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
🏗️ Chủ đầu tư	Gamuda Land
🔧 Tổng thầu xây dựng	Wealthcons
📐 Diện tích toàn khu	18,26 ha
📊 Mật độ xây dựng	30%
👨‍👩‍👧‍👦 Dân số dự kiến	Khoảng 8.000 cư dân
✏️ Đơn vị thiết kế	T&W (Singapore), Tylin, BYG (Malaysia), One Landscape (Hồng Kông)
🏘️ Loại hình sản phẩm	Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ – Officetel – Shophouse
📦 Quy mô xây dựng	431 căn nhà phố thấp tầng – 10 block chung cư cao 12 – 15 tầng
🌟 Tiện ích nội khu	Spring Market – Club House – Hồ bơi – Công viên cây xanh – Nhà hàng – Gym & Spa – Trường học

VỊ TRÍ SPRING VILLE – TỌA ĐỘ KIM CƯƠNG

📍 Vị trí đắt sắt ra miếng – trung điểm Nhơn Trạch, kết nối đa chiều

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, trung tâm thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – Spring Ville sở hữu vị trí chiến lược tại khu đô thị lõi hành chính – kinh tế của toàn khu vực. Đây là trục giao thông huyết mạch, kết nối nhanh đến Vành đai 2, đường Liên Cảng – Cát Lái, và hàng loạt tuyến cao tốc trọng điểm phía Nam.

Vị trí dự án liền kề Trung tâm Hành chính huyện Nhơn Trạch. Bao quanh là hệ sinh thái các khu công nghiệp lớn. Cùng chuỗi dự án bất động sản quy mô. Kết nối vùng thuận tiện tính theo thời gian di chuyển:

🚗 Chỉ 5 phút đến các khu công nghiệp lớn tại Nhơn Trạch
✈️ Chỉ 10 phút đến Cảng Hàng Không Quốc Tế Long Thành
⛳ Chỉ 15 phút đến sân golf đẳng cấp Đại Phước
🛣️ Chỉ 30 phút di chuyển đến TP. Biên Hòa, TP. Thủ Đức, TP. HCM và Bình Dương

🚀 ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG – TĂNG TỐC LỢI NHUẬN – MỘT CHẠM CHỌN CĂN

Spring Ville – Nhơn Trạch được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của khu vực. Để thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ kể đến:

🛣️ Mở rộng tuyến đường 25B (Tôn Đức Thắng): Tuyến đường trục chính của dự án, quy hoạch lộ giới lên đến 80m, mở rộng gấp 10 lần hiện tại. Giải quyết áp lực giao thông và tạo nên bộ mặt đô thị hiện đại, đẳng cấp, hướng tới thập kỷ ô tô hóa.
🔗 Tuyến đường 25C – trục động lực chiến lược (Nguyễn Ái Quốc): Kết nối thẳng Nhơn Trạch với Quốc lộ 51, Vành đai 3 TP.HCM, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành, rút ngắn thời gian di chuyển và giao thương kinh tế vùng.
Cầu Nhơn Trạch: dự kiến tháng 2/9/2025 thông xe khả năng sớm hơn.
🌉 Cầu Phước An – sắp hoàn thành: Nối Nhơn Trạch với cảng Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu), mở ra tuyến logistics trọng yếu kết nối khu công nghiệp, cảng biển và sân bay – hình thành “tam giác vàng” vận chuyển khu vực phía Nam.

✨ Với sự đồng bộ của các công trình này. => Lợi thế của Spring Ville được cái là nằm trung điểm của toàn bộ hế thống giao thông huyết mạch nhất của tỉnh Đồng Nai. Với cả thời điểm này Cô Chú Anh Chị mua vào thì nắm chắc phần thắng vì các công trình hạ tầng sắp hoàn thành trong cuối 2025-2026 và đi vào hoạt động. => Lúc đó bán ra lời x2 là điều chắc chắn.

🎯 TIỆN ÍCH SỐNG SPRING VILLE – HỆ SINH THÁI XANH – SẠCH – ĐẸP

Với định hướng phát triển thành một khu đô thị xanh kiểu mẫu, đẳng cấp. Spring Ville Nhơn Trạch kiến tạo nên hệ tiện ích sống động đa dạng và cao cấp. Đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống – học – vui chơi – thư giãn – mua sắm của cư dân.

🌿 Không gian sống hòa cùng thiên nhiên:

Đến 3 công viên xanh mát, lối dạo bộ rợp bóng cây, có cả sông nhân tạo. Chụp hình checkin sống ảo thì quá tuyệt vời. Nếu là cư dân thì thảnh thơi tận hưởng những khoảnh khắc yên bình giữa thiên nhiên. => Nói chuẩn là Singapore thu nhỏ
Vườn thảo mộc cây cối lựa chọn kỹ độc đáo. Mục đích của chủ đầu tư Gamuda là mang giá trị cảnh quan vừa góp phần nâng cao sức khỏe và chất lượng sống.
Bãi cát nhân tạo, lấy cát từ biển Nha Trang chở vào luôn – điểm nhấn nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị. Tạo không gian giải trí thư giãn như đang du lịch tại chỗ.

=> Chủ đầu tư cũng tính cả dân cư ở sướng ở thích sau ra dự án tiếp đỡ tốn tiền marketing mà nhiều cô chú từng mua sẽ mua thêm vì BĐS có bao nhiêu là thừa đâu ạ

🎯 Có thể thao – Có sức khỏe

Ở đây có sân bóng đá mini chất lượng cao – nơi gắn kết cộng đồng và tăng cường sức khỏe.
Ở đây có sân tennis chuyên nghiệp – không gian rèn luyện thể lực và kết nối cư dân.
Ở đây có bể bơi hiện đại với phân khu riêng cho trẻ em và người lớn – lý tưởng cho cả thư giãn và luyện tập.

=> Lưu ý: tiện tích này chỉ giành cho cư dân, chủ đầu tư không thương mại. Mà mình có thẻ cư dân có thể kinh doanh theo suất sử dụng tiện ích cũng được vì cô chú anh chị là cư dân

🏫 Giáo dục đa cấp bậc – Thông minh đa tầng lớp

Trường mẫu giáo quốc tế ngay nội khu
Trường quốc tế tư nhân

=> Ở đây đi học thì thuận tiện lắm nhé cô chú anh chị

🛍️ Trải nghiệm sống thượng lưu – Ở không cũng cảm thấy sướng

Khu Shophouse thương mại khu đô thị nào cũng có. Có cả các thương hiệu thời trang, nhà hàng cao cấp, quán cà phê sang trọng,… mang đến phong cách sống năng động và hiện đại, tiện nghi
Khu cà phê cao cấp phong cách thời thượng – không gian lý tưởng để gặp gỡ, thư giãn và làm việc cũng thấy đam mê.
Cửa hàng tiện mua sắm – phục vụ mọi nhu cầu hằng ngày, ngay trong nội khu. => Đỡ phải đi ra chợ, với cả trong nội khu nhiều khi đi mua sắm cô chú chả cần đội nón bảo hiểm cứ vi vu thôi. Cho nhanh ạ

✨ Với hệ tiện ích được quy hoạch bài bản. Đậm chất nghỉ dưỡng và đầy đủ tiện nghi hiện đại, sang trọng ai cũng thích. Câu hỏi đặt ra là tiền ở đâu để mua? => Này chỉ có cô chú anh chị trả lời được hihi. Spring Ville không chỉ là nơi ở mà còn là nơi tận hưởng trọn vẹn phong cách sống đỉnh cao thượng lưu.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU SPRING VILLE – KẾT NỐI MỌI MẶT

CHÁN Ở TRONG CÔ CHÚ ANH CHỊ ĐI RA NGOÀI. Spring Ville không chỉ nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mà còn thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đồng bộ, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thuận tiện mỗi ngày.

🏛️ Trung tâm hành chính Nhơn Trạch: Gần kề các cơ quan nhà nước, thuận tiện giải quyết thủ tục hành chính.
🛍️ Chợ Nhơn Trạch & trường học địa phương: Đáp ứng nhu cầu mua sắm – giáo dục cho cư dân.
🏥 Phòng khám đa khoa, nhà hàng: Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và ẩm thực đa dạng tại thị trấn Hiệp Phước.
🏫 Trường THCS & Tiểu học Hiệp Phước: Hệ thống trường học chất lượng ngay gần dự án.
🚍 Bến xe Miền Đông Mới: Kết nối linh hoạt đến TP.HCM và các tỉnh thành lân cận.
🌿 Khu du lịch sinh thái: Không gian thư giãn cuối tuần lý tưởng, gần gũi thiên nhiên.
✈️ Sân bay quốc tế Long Thành: Kết nối giao thương toàn cầu, chỉ 10 phút di chuyển.
🚢 Cảng Cái Mép quốc tế: Trung tâm logistics trọng điểm, động lực phát triển khu vực.

📊SẢN PHẨM VÀ BẢNG GIÁ DỰ ÁN SPRING VILLE NHƠN TRẠCH | THÁNG 06/2025

Giá bán dự kiến cho các sản phẩm tại Spring Ville Nhơn Trạch như sau:

💎 Nhà phố (Townhouse): Từ 8 tỷ đồng/căn
🛍️ Shophouse thương mại: Từ 10,5 tỷ đồng/căn trở lên

Lưu ý:
Mức giá trên là giá LÀ GIÁ CHƯA VAT, CHƯA CHIẾT KHẤU. Trường Thành Real đang cập nhật mới nhất là tháng 06/2025. Giá chính thức và chính sách ưu đãi sẽ được công bố vào ngày mở bán dự kiến – tháng 07/2025.

✅ Ngay từ bây giờ, quý khách hàng có thể liên hệ để đăng ký giữ chỗ (booking) nhằm lựa chọn được vị trí đẹp nhất với giá tốt nhất giai đoạn đầu.

SẢN PHẨM	DIỆN TÍCH	GIÁ BÁN
📗 Nhà phố (Townhouse)	Từ 160 – 215m²	🌟 Từ 8 – 10 tỷ
📗 Shophouse	Từ 150 – 380m²	🌟 Từ 10,5 – 15 tỷ
📗 Căn hộ	Từ 50 – 200m²	🌟 Đang cập nhật
📗 Biệt thự	Đang cập nhật	🌟 Đang cập nhật
📗 Officetel	Đang cập nhật	🌟 Đang cập nhật

🧾 PHÁP LÝ DỰ ÁN SPRING VILLE NHƠN TRẠCH

Được nhất của dự án và sự an tâm đó là. Dự án Spring Ville Nhơn Trạch được triển khai với pháp lý đầy đủ, minh bạch và được cấp phép bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.

✅ Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt
✅ Giấy phép xây dựng đầy đủ theo đúng quy định pháp luật
✅ Sổ hồng riêng từng căn, đủ điều kiện mua bán – chuyển nhượng – sang tên nhanh chóng
✅ Các văn bản pháp lý liên quan đến đầu tư & xây dựng được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền

📌 Với nền tảng pháp lý vững chắc, Spring Ville là một trong những dự án hiếm hoi tại Nhơn Trạch sẵn sàng cho giao dịch minh bạch, hỗ trợ vay vốn ngân hàng và đảm bảo quyền lợi pháp lý tối đa cho khách hàng.

25/5/2025 Gamuda Land cũng làm việc trực tiếp với Thủ Tướng Phạm Minh Chính. => Cô chú anh chị an tâm về pháp lý vì chủ đầu tư đang được nhà nước hỗ trợ để đổ vốn đầu tư phát triển đô thị.

BẢNG DƯỚI ĐÂY LÀ NHỮNG QUYẾT ĐỊNH CỦA TỈNH CHO PHÁP LÝ DỰ ÁN SPRING VILLE

Văn bản	Cơ quan ban hành	Nội dung
Quyết định số 6672/ QĐ.CT.UBND ngày 23/12/2004	UBND tỉnh Đồng Nai	Chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH DV Kỹ thuật Thương mại Dân Xuân lập thủ tục đầu tư xây dựng khu chợ và khu dân cư theo quy hoạch.
Quyết định số 5925/ QĐ.CT.UBND ngày 09/06/2006	UBND tỉnh Đồng Nai	Phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu chợ và dân cư.
Văn bản số 6661/ UBND-CNN ngày 04/10/2006	UBND tỉnh Đồng Nai	Chấp thuận cho Công ty CP Bất động sản Dân Xuân thay thế Công ty TNHH DV Kỹ thuật Thương mại Dân Xuân làm chủ đầu tư dự án xây dựng khu chợ và khu dân cư theo quy hoạch.
Quyết định số 4040/ QĐ-UBND ngày 19/11/2007	UBND tỉnh Đồng Nai	Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khu chợ và khu dân cư Dân Xuân”.
Văn bản số 6599/ UBND-CNN ngày 16/08/2010	UBND tỉnh Đồng Nai	Thỏa thuận địa điểm đầu tư cho khu chợ và khu dân cư theo quy hoạch cho Công ty CP Bất động sản Dân Xuân với mục tiêu đầu tư theo Quyết định số 5925/QĐ.CT.UBND ngày 09/06/2006 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu chợ và dân cư.
Quyết định số 1452/ QĐ-UBND ngày 17/05/2016	UBND tỉnh Đồng Nai	Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chợ và khu dân cư.
Quyết định 2321/ QĐ-UBND ngày 28/09/2023	UBND tỉnh Đồng Nai	Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (cấp lần đầu ngày 19/05/2010; điều chỉnh lần thứ 1 ngày 17/04/2018 và điều chỉnh lần 2 ngày 28/09/2023).

TIẾN ĐỘ THỰC TẾ

📌 CÂU HỎI CÔ CHÚ ANH CHỊ THƯỜNG ĐẶT RA VỀ SPRING VILLE NHƠN TRẠCH

1. Khi nào dự án Spring Ville chính thức mở bán?
Dự án dự kiến sẽ chính thức mở bán vào tháng 07/2025. Hiện tại, chủ đầu tư đã bắt đầu nhận booking (đặt chỗ) sớm để khách hàng chọn được vị trí đẹp và mức giá tốt.

2. Nhà phát triển Gamuda Land có uy tín không?
Gamuda Land được thành lập năm 1995 tại Malaysia, là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu khu vực. Tại Việt Nam, Gamuda đã ghi dấu ấn với các dự án như: Celadon City, Gamuda Gardens, Gamuda City, Elysian… và từng được vinh danh trong Top 5 nhà phát triển BĐS nước ngoài tốt nhất tại Việt Nam.

3. Người nước ngoài có được mua Spring Ville không?
Theo quy định hiện hành, người nước ngoài hoàn toàn được phép mua Spring Ville, với thời hạn sở hữu sổ hồng 50 năm theo luật.

4. Số tiền đặt cọc khi booking là bao nhiêu?
Khách hàng cần đặt cọc tối thiểu 100 triệu đồng/sản phẩm để xác nhận booking thành công. Trường hợp không chọn được căn phù hợp trong ngày mở bán, số tiền sẽ được hoàn lại 100%.

5. Vì sao trên sổ ghi là “Khu chợ và khu dự án Dân Xuân” mà không phải Spring Ville?
Spring Ville là tên thương mại của dự án. Tên pháp lý trong sổ hồng là “Khu chợ và khu dự án Dân Xuân”. Điều này không ảnh hưởng gì đến quyền lợi sở hữu, chuyển nhượng hay pháp lý của khách hàng.

6. Vì sao trên sổ hồng ghi có thời hạn sử dụng đất?
Theo Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013, với dự án nhà ở thương mại, thời hạn sử dụng đất sẽ căn cứ vào thời hạn đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sang tên cho khách hàng cá nhân, phần đất ở gắn liền với căn hộ/nhà phố sẽ được sở hữu ổn định lâu dài (sổ hồng vĩnh viễn).