Cập nhật: Có hiệu lực từ 12/6/2025 theo Nghị quyết 202/2025/QH15. Cả nước còn 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Dưới đây là danh mục chi tiết thành phần sáp nhập.
6 thành phố trực thuộc Trung ương
| Thành phố | Thành phần sáp nhập | Ghi chú |
|---|---|---|
| Hà Nội | Giữ nguyên | Thủ đô |
| Huế | Giữ nguyên | Trung tâm miền Trung |
| Hải Phòng | Sáp nhập Hải Phòng + Quảng Bình | Trung tâm cảng biển Bắc Bộ |
| Đà Nẵng | Sáp nhập Đà Nẵng + Quảng Nam | Trung tâm miền Trung |
| TP. Hồ Chí Minh (mới) | TP.HCM + Bình Dương + Bà Rịa – Vũng Tàu | Trung tâm vùng Đông Nam Bộ |
| Cần Thơ | Sáp nhập Cần Thơ + Hậu Giang | Thủ phủ Tây Nam Bộ |
28 tỉnh trực thuộc
Nhóm hình thành sau sắp xếp (19 tỉnh)
| Tỉnh mới | Thành phần sáp nhập | Trung tâm hành chính |
|---|---|---|
| Tuyên Quang | Tuyên Quang + Hà Giang | TP. Tuyên Quang |
| Lào Cai | Lào Cai + Yên Bái | TP. Lào Cai |
| Thái Nguyên | Thái Nguyên + Bắc Kạn | TP. Thái Nguyên |
| Phú Thọ | Phú Thọ + Vĩnh Phúc | TP. Việt Trì |
| Bắc Ninh | Bắc Ninh + Bắc Giang | TP. Bắc Ninh |
| Hưng Yên | Hưng Yên + Hải Dương | TP. Hưng Yên |
| Ninh Bình | Ninh Bình + Nam Định | TP. Ninh Bình |
| Quảng Trị | Quảng Trị + Thừa Thiên Huế (một phần) | Đông Hà |
| Quảng Ngãi | Quảng Ngãi + Kon Tum | TP. Quảng Ngãi |
| Gia Lai | Gia Lai + Bình Định | TP. Pleiku |
| Khánh Hòa | Khánh Hòa + Ninh Thuận | TP. Nha Trang |
| Lâm Đồng | Lâm Đồng + Đắk Nông + Bình Thuận | TP. Đà Lạt |
| Đắk Lắk | Đắk Lắk + Phú Yên | TP. Buôn Ma Thuột |
| Đồng Nai | Đồng Nai + Bình Phước | TP. Biên Hòa |
| Tây Ninh | Tây Ninh + Long An | TP. Tây Ninh |
| Vĩnh Long | Vĩnh Long + Trà Vinh | TP. Vĩnh Long |
| Đồng Tháp | Đồng Tháp + Tiền Giang | TP. Cao Lãnh |
| Cà Mau | Cà Mau + Bạc Liêu | TP. Cà Mau |
| An Giang | An Giang + Kiên Giang | TP. Long Xuyên |
Nhóm giữ nguyên (9 tỉnh)
- Cao Bằng
- Điện Biên
- Hà Tĩnh
- Lai Châu
- Lạng Sơn
- Nghệ An
- Quảng Ninh
- Thanh Hóa
- Sơn La
5 tác động lớn tới thị trường bất động sản
- Trung tâm hành chính mới kéo nhu cầu ở thực & cho thuê quanh khu TTHC, trục kết nối.
- Quy hoạch – hạ tầng đồng bộ làm rõ các “xương sống” giá trị: vành đai, cao tốc, cảng – sân bay.
- Thủ tục – pháp lý chuyển tiếp: cần phụ lục cập nhật địa danh hành chính khi công chứng, nộp hồ sơ.
- Định giá đất giai đoạn mới: bảng giá, hệ số K xây theo đơn vị sắp xếp – tác động thuế/phí.
- Dòng vốn đón đầu nhưng rủi ro tin đồn cao; chỉ giao dịch khi kiểm tra nguồn chính thống.
Cơ hội đầu tư theo khu vực
- Vùng TP.HCM mở rộng (HCM + Bình Dương + Vũng Tàu + Đồng Nai + Tây Ninh): căn hộ đô thị, đất nền ven vành đai, sản phẩm phục vụ chuyên gia KCN & logistics.
- Duyên hải & cao nguyên (Khánh Hòa, Lâm Đồng, Đắk Lắk, Gia Lai, Quảng Ngãi): second-home ven đô, đất thương mại dịch vụ ở “cửa ngõ” liên vùng.
- Miền núi phía Bắc (Tuyên Quang, Lào Cai, Thái Nguyên…): tiềm năng quỹ đất lớn, nhu cầu hạ tầng – đô thị hóa đang tăng.
FAQ
Sáp nhập tỉnh 2025 có hiệu lực khi nào?
Từ 12/6/2025 theo Nghị quyết 202/2025/QH15.
Danh sách đầy đủ gồm những tỉnh/thành nào?
34 đơn vị cấp tỉnh: 6 thành phố trực thuộc TW, 28 tỉnh. Mỗi đơn vị đều ghi rõ thành phần sáp nhập. Ví dụ: TP.HCM (mới) gồm HCM + Bình Dương + Vũng Tàu.
Giấy tờ nhà đất cũ có phải đổi?
Sẽ có hướng dẫn chuyển tiếp. Khi giao dịch nên đính kèm phụ lục cập nhật địa danh.
Nguồn tham khảo
- Nghị quyết 202/2025/QH15 – Cổng Thông tin Chính phủ
- Bài “Chi tiết 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh” – Chinhphu.vn
- Tổng hợp danh mục sắp xếp – Thư viện Pháp luật
Cần tư vấn BĐS theo địa bàn sau sáp nhập? Liên hệ Trường Thành Real – Hotline 0906 149 978 hoặc truy cập truongthanhreal.vn.
